Kupno działki z długiem
Po dokonaniu zakupu nieruchomości może się okazać, że poprzedni właściciel nie uregulował pewnych należności, na przykład za energię elektryczną. W takiej sytuacji jest on jedyną osobą odpowiedzialną za ich spłatę, gdyż każdy nabywca nieruchomości powinien, we własnym imieniu, zawrzeć z dostawcami mediów stosowne umowy, które uwzględnią zużycie poprzedniego właściciela (na podstawie spisu liczników). W wyjątkowych sytuacjach może się zdarzyć, że dostawcy mediów nie zostaną poinformowani o zmianie właściciela nieruchomości, a nowy właściciel – by uchronić się przed konsekwencjami zadłużenia (odcięcie od usług dostawy wody, gazu itd.) – dokona jego spłaty. W takiej sytuacji nie jest on jednak bezbronny. Z chwilą spłaty zadłużenia może skierować do sprzedającego roszczenie o zwrot kwoty wydanej na jego pokrycie. Podstawą roszczenia będzie instytucja bezpodstawnego wzbogacenia. Podobnie jest w wypadku należności za przyłącza (wodne, gazowe itd.). Jeżeli nabywca nieruchomości pokryje należności z tytułu wykonania przyłączy, za które odpowiedzialny był jego poprzednik, może dochodzić od niego zwrotu tej kwoty. Odpowiedzialnym za pokrywanie kosztów wykonania przyłączy jest bowiem podmiot, który zawarł umowę o ich wykonanie. Zmiana własności nieruchomości nie wprowadza zmian w tym zakresie.
