Podłoga niżej niż grunt

- maja 30, 2011

Mam dom na terenie zachodniej Polski. Zdecydowałem się na podpiwniczenie budynku, bo na działce jest duży spadek. Podczas wykonywania wykopu pod fundamenty zebrano o 20 cm ziemi więcej, niż przewidywał projekt. Wypełniłem to miejsce warstwą zagęszczonego piasku płukanego. Ponieważ niżej zalegają gliny i piaski gliniaste, ułożyłem wokół fundamentów drenaż opaskowy. Wszystkie izolacje przeciwwilgociowe i termiczne wykonałem prawidłowo. Wokół domu ułożyłem półmetrową opaskę z kostki betonowej. Po zakończeniu prac piwnicę przeznaczyłem na oddzielne mieszkanie. Problemem jest poziom podłogi w piwnicy, o 30 cm niższy niż poziom terenu. Chciałbym obniżyć fragment terenu w okolicy wejścia, ale wtedy głębokość posadowienia fundamentów będzie mniejsza, niż przewiduje norma. Jak usunąć ziemię, żeby fundament nie był narażony na wysadzenie?

Uzupełnienie zbyt głębokiego wykopu piaskiem okazało się tutaj wyjątkowo korzystne. Glina stwarzałaby zagrożenie gromadzenia wody i tworzenia w zimie wysadzin (które mogą zniszczyć fundament), a przepuszczalny piasek (zaliczany do gruntów niewysadzinowych) razem z ułożonym wokół fundamentów drenażem eliminuje to ryzyko. Dla bezpieczeństwa warto jednak ocieplić grunt przy fundamentach, tym bardziej że po usunięciu 30-centymetrowej warstwy obsypki w narożniku przy podłodze pojawi się mostek termiczny. Dobrym rozwiązaniem byłaby wymiana części piasku na kruszywo o lepszej izolacyjności cieplnej, na przykład keramzyt. Wystarczy ułożyć warstwę o grubości 15 cm i szerokości 1 m, licząc od ławy fundamentowej. Innym sposobem jest poszerzenie do 1 m opaski z kostki betonowej i ułożenie pod nią 4-centymetrowych płyt polistyrenu ekstrudowanego – taka izolacja zabezpieczy płytko posadowiony fundament i zapewni stabilne podłoże pod kostkę.